Экспертиза здания на предмет реконструкций и перепланировок

Цели

Объект разделен на две части, каждая из которых во владении двух разных юрлиц, недавно ставших владельцами. Требовалась экспертиза изменений в здании для понимания законности проведенных работ в прошлом и потенциального наличия обременений в связи с этим.

решение

Проведена визуально-инструментальная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия градостроительным нормам, выполнен анализ старых инвентаризационных поэтажных планов и экспликаций и фактического объемно-планировочного решения. Установлено, что на протяжении эксплуатации в здании проводилось достаточно много изменений, классифицируемых по-разному. В результате для заказчика подготовлено исчерпывающее экспертное заключение, содержащее результаты экспертизы. Кратко они были сведены в два вопроса и ответа ниже.

В РЕЗУЛЬТАТЕ КАКИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (РЕКОНСТРУКЦИЯ, НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКА) И В КАКОЙ ПЕРИОД ПРОИЗОШЛО ИЗМЕНЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ ЗДАНИЯ?

Изменение параметров здания произошло в результате проведения реконструкции (возведения А и В, демонтаж С) и множественных перепланировок. Изменения были проведены в периоды: даты изменений скрыты

СООТВЕТСТВУЕТ ЛИ ЗДАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ И ПРАВИЛАМ? КАКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ ДЛЯ СООТВЕТСТВИЯ.

Здание не полностью соответствует градостроительным нормам и правилам.
Для приведения объекта в соответствие требованиям градостроительных норм возможно выполнить следующие мероприятия:

1. Восстановление помещения С и демонтаж помещений А и В

2. Процесс внесудебной легализации самовольной постройки

3. Подготовка экспертных заключений X, Y, Z для информация скрыта