Обследование на предмет технической невозможности сноса части здания
Перепроектирование здания: изменение фасадов и лестниц, усиления, перепланировка
Услуга
Обследование, проектирование
Назначение
Медицинское учреждение
Площадь
1700 м²
Локация
Москва
Год
2019
Цели
Нежилое здание, расположенное в Центральном административном округе города Москвы, находилось в состоянии необходимости проведения изменений ввиду частичного капитального ремонта и перепрофилирования, а также устранения предписания МЧС.
Усложняющие факторы
Большое число исходных данных, замечаний от государственных органов, пожеланий и видений заказчика. Требовалось разобрать все изменения по пунктам, собрав их воедино в дорожную карту, что и было выполнено на этапе предварительного аудита и формирования календарного плана. Дополнительным осложнением являлось отсутствие какой-либо архивной технической документации на объект, за исключением самой базовой – инвентаризационной.
ход работ
| Этап | Выполненные работы | |
|---|---|---|
| Техническое визуально-инструментальное обследование | Составление программы работ. Визуальный сплошной осмотр конструкций. Инструментальное (детальное) обследование несущих конструкций. Проверка несущей способности конструкций с предварительным учетом потенциальных изменений |
|
| Обмерные работы | Лазерное 3D сканирование помещений и фасадов, создание общего облака точек, обработка и выравнение облака. Подготовка детальных чертежей (планов, разрезов, планов, схем) |
|
| Пожарно-технический аудит | Анализ предписаний МЧС и независимая натурная пожарно-техническая экспертиза объекта. Сопоставление данных экспертизы и пердписания МЧС, формирование выводов по изменению объемно-планировочных решений в рамках перепланировки |
|
| Выполнение расчета пожарного риска | Расчетно-аналитические мероприятия по вычислению фактического пожарного риска и будущего вследствие требуемых изменений здания |
|
| Разработка Проекта колористического решения | Создание альбома цветовых решений всех фасадов здания вследствие их частичного изменения в результате капитального ремонта. Проект разработан в полном соответствии с требованиями Постановления Правительсвтва Москвы 114-ПП |
|
| Разработка Архитектурно-градостроительного решения (АГР) | Выполнение визуализации Объекта с новыми архитектурными и колористическими решениями |
|
| Сопровождение процедуры согласования документации: Проекта колористического решения и Архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москомархитектуре | Работа с корректировками и комментариями Москомархитектуры, оперативное внесение изменений в документацию |
|
| Подготовка проекта перепланировки, технического заключения о допустимости и безопасности работ, разработка технического плана | Создание технической документации с отображением |
|
| Сопровождение процедуры согласования технической документации, касающейся перепланировки в Росреестре в Бюро технической инветаризации | Работа с корректировками и комментариями государственных органов, оперативное внесение изменений в документацию |
|
| Подготовка проекта усиления проемов и проекта устройства пожарных лестниц (КР) | Разработка рабочей документации для выполнения строительно-монтажных работ |
Результат
Специалистами ENCOM в течение нескольких недель выполнен масштабный комплекс проектно-изыскательских работ для оформления нового внешнего и внутреннего объемно-планировочного решения здания под новое назначение и снятие замечаний государственных органов. Соответствующая документация была согласована в Москомархитектуре, Росреестре и МосГорБТИ. Объект успешно функционирует, а собственник получил на руки новую документацию в «черных линиях». С точки зрения механической и пожарной безопасности здание полностью фактически и документально соответствует нормативным требованиям.
оказанная услуга
Обследование зданий и сооружений
Совокупность инженерных работ, направленных на определение реального состояния строительного объекта, его конструкций, коммуникаций, грунтов основания и на установление их текущих контролируемых характеристик.
Подробнее
От 90 000 ₽
От 5 раб. д.
Рейтинг на основе 17 отзывов
Другие Проекты
Обследование на предмет технической невозможности сноса части здания
Оформление перепланировки и изменения фасадов БЦ
Расскажите нам про свой проект
Оставьте заявку и мы обязательно вам перезвоним и проконсультируем по нужной вам услуге! Или позвоните и напишите нам сами, мы всегда готовы к обсуждению ваших задач!