ENCOM — Услуги — Обследование — Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций

Техническое обследование от опытных строительных экспертов
Исследование конструкций любой сложности: от свайных фундаментов до уникальных металлокаркасов, арок и ферм
Собственная строительная лаборатория
Полное сопровождение: изыскания, мониторинг, усиления, проектирование

От 90 000 ₽

От 5 раб. д.

Рейтинг на основе 16 отзывов

Содержание

Обследование строительных конструкций – основная часть строительно-технических исследований зданий и сооружений, при котором исследуются ограждающие и несущие строительные элементы: фундаменты, фасады, стены и перегородки, колонны, перекрытия, покрытия, лестницы, окна и т.д. Целью обследования является определение технического состояния конструкций путем изучения их качественных параметров: геометрических размеров, состава, прочности, армирования, влажности, вибрации, коррозии и др. Методы технического обследования зависят от вида конструкции, её материала и характера изготовления.

Варианты и цели технического обследования конструкций

Обследование конструкций зданий и сооружений – весьма вариативная услуга, подразумевающая в себе целый спектр работ. Для того, чтобы выбрать оптимальный, заказчику четко необходимо понимать цель и сформулировать задачу.

Предлагаем ознакомиться с краткой схемой методов и целей. Концепция довольно проста – визуальное (предварительное) обследование строительных конструкций требуется либо как предваряющее инструментальное (детальное) обследование, либо в максимально простых и безобидных случаях. Инструментальное – всегда для глобальных и ответственных целей, при наличии дефектов и повреждений. Выборочное обследование, или визуальное с фрагментарным инструментальным, требуется, как правило, для строительно-технических экспертиз для конкретных вопросов по требованию заказчика.

Вид обследования	Причины, цели
Визуальное	профилактика, перепланировка, купля-продажа, начальный этап перед инструментальным обследованием
Инструментальное	реконструкция, капитальный ремонт, снос, причины дефектов, после пожара, определение капитальности, возобновление строительства, восстановление документации
Выборочное	в зависимости от целей Заказчика и Технического задания. Обсуждается индивидуально

Но методы и цели – не конечный этап выбора подрядчика и начала работ по обследованию конструкций. Ключевым моментом является составления грамотного Технического задания, которое при отсутствии у заказчика уполномоченного представителя сможет подготовить специалист компании ENCOM на преддоговорной стадии.

Методы обследования состояния конструкций

Параметры конструкций	Инструментальные методы испытаний строительных конструкций
Геометрия	классические обмеры, геодезический контроль, лазерное 3D сканирование, фотограмметрия
Дефектоскопия	георадиолокация, карбонизационный метод, ультразвук, визуально-измерительный контроль, ультразвуковая томография, микологический анализ, тепловидение, диэлькометрия, сейсмоакустика, вихретоковый метод, магнитно-порошковый метод, метод потенциала микрогальванической пары, электроискровый метод
Прочность	ультразвук, ударный импульс, упругий отскок, отрыв отрыв со скалыванием, скол ребра, испытания на сжатие твердометрия, испытания на разрыв, испытания на сжатие
Армирование	магнитный метод, георадиолокация, радиационный метод, прямой метод (вскрытия)
Адгезия	метод нормального отрыва
Несущая способность	поэлементные поверочные расчеты, расчеты здания полностью

Руководитель отдела технического обследования ENCOM:

– Выше приведены далеко не все методы технического обследования состояния строительных конструкций. Все они должны проводится калиброванным и сертифицированным оборудованием, приборами разрушающего и неразрушающего контроля, которые, безусловно, имеются в штате компании ENCOM. Помимо наличия инструментария, наша компания обладает и высококвалифицированным персоналом, использующим полный спектр возможностей технических средств для выполнения четкого и объективного обследования строительных конструкций.

Преимущества обследования с ENCOM

Сервис и клиентоориентированность

Выезд и знакомство с объектом — бесплатно в день обращения или на следующий. В процессе работ на связи с вами будут два наших специалиста — менеджер проекта и руководитель отдела. Они всегда на связи и готовы ответить на любые ваши вопросы. После завершения возможна презентация результатов в Вашем офисе

Объективность и достоверность

Опытные и квалифицированные строительные эксперты и инженеры по техническому обследованию зданий — залог качественного, досконального и объективного результата. Мы не просто выполним работу, а решим Вашу проблему с опорой на законодательство и нормы

Гибкость и вариативность

Заключается в пластичном формировании или корректировке технического задания и программы работ. Мы выполним максимально подходящий спектр исследований в рамках технического обследования для реализации конечных задач при полном согласовании работ с Вами

Дальнейшее сопровождение

Мы больше, чем просто компания по техническому обследованию. Спектр услуг максимально широк в отрасли строительства и недвижимости — мы формируем принцип «одного окна». После обследования мы можем спроектировать усиления, выполнить мониторинг, разработать документацию на снос, капитальный ремонт и реконструкцию

Стоимость технического обследования зданий

Цена определяется индивидуально для каждого клиента с учётом:

Цели и срочности работ;
Площади и «сложности» объекта: наличия труднодоступных мест, высотности этажей, захламленности помещений, степени износа конструкций;
Наличия и вида исходно-разрешительной документации: планов, схем, актов, проектов, заключений и т.д;
Прочих параметров, определяемых как сутью работы, так и пожеланиями и требованиями заказчика.

Базовые расценки стоимости обследования конструкций зданий

Перечень работ	Единица измерения	Базовая цена, от
Первичная консультация, осмотр объекта	1 рабочий день	бесплатно
Анализ исходно-разрешительной документации	1 рабочий день	5 000 ₽
Составление/корректировка Технического задания	1 рабочий день	5 000 ₽
Составление/корректировка Программы работ	1 рабочий день	5 000 ₽
Выезд экспертной группы (Москва)	1 рабочий день	5 000 ₽
Откопка шурфов	1 штука	10 000 ₽
Вскрытия строительных конструкций	1 штука	500 ₽
Инструментальные виды исследования	1 испытание	300 ₽
Лабораторные исследования	1 проба	5 000 ₽
Дефектоскопия конструкций	1 м²	30 ₽
Обмерные работы	1 м²	15 ₽
Фотофиксация дефектов, элементов, хода работ	—	бесплатно
Формирование дефектной ведомости	1 м²	10 ₽
Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний	1 позиция	1 000 ₽
Поверочный расчет несущей способности	1 расчет	20 000 ₽
Формирование отчета, печать и передача Заказчику	1 экземпляр	10 000 ₽

Визуальное обследование строительных конструкций

Начало работ по обследованию конструкций всегда начинается с первичного знакомства с объектом. Представители подрядчика прибывают на место и осматривают здание или сооружение в целом, его фасадные элементы, помещения, переходы и так далее. Таким образом, в полевых условиях окончательно уточняется объём работ, что позволяет подготовить программу мероприятий.

Изучение документации – тоже крайне важный процесс. После выработки плана дальнейших действий и подписания договора с клиентом инженеры подрядчика приступают к сбору исходной информации относительно здания или сооружения в общем и входящих в его состав строительных конструкций несущего назначения. Чем больше документов, тем с большей точностью и оперативностью специалисты смогут провести обследование имеющих несущую функцию конструкций.

После вышеуказанных мини-этапов начинается непосредственно визуальное обследование. Оно обычно начинается с осмотра, позволяющего определить наличие явных повреждений и/или дефектов, понять конструктивную схему здания, работу строительных конструкций, режим эксплуатации, особенности доступа. Помимо собственно органолептической оценки состояния несущих конструкций, этот этап обследования включает также простые измерения.

Результатом визуального осмотра могут быть:

Отчет о предварительных оценках категории технического состояния строительных конструкций здания
Скорректированная программа инструментального (детального) обследования конструкций
Рекомендации по проведению следующего обследования, будущего мониторинга, предварительные выводы по эксплуатации здания

Инструментальное обследование строительных конструкций

Детальная (инструментальная) диагностика технического состояния зданий – ключевой этап обследования, следующий за первичным визуальным осмотром. Специалисты при помощи переносных приборов или в лабораторных условиях, на основании взятых проб, определяют прочность строительных материалов, твёрдость, влажность, места залегания арматуры внутри железобетонных блоков и множество других контролируемых параметров, влияющих на техническое состояние, несущую способность, надежность, устойчивость конструкций.

Инструментальному (детальному) обследованию конструкций здания или сооружения сопутствуют их вскрытия, зондажи, шурфы фундаментов, отбор проб (образцов), выполнение высокоточных обмерных работ, устройство средств дополнительной безопасности (страховки, леса), фото- и видеофиксация хода работ, непосредственно проведение и протоколирование инструментальных испытаний – от ультразвуковых до георадиолокационных.

Отметим, что виды инструментального технического обследования строительных конструкций подразделяются на разрушающие и неразрушающие. Безусловно, первые – надежней и достоверней, однако для увеличения данных исследований и минимизации вскрытий без ущерба качества работ, конечно, допускается выполнять и неразрушающие испытания в соответствии с предписанными для них ГОСТ и СП.

Камеральная обработка результатов обследования

Цель любого исследования — дать чёткий вывод, в данном случае о техническом состоянии конструкций здания, сооружения. Получив в ходе полевых работ (визуальное и инструментальное обследование) необходимые сведения, специалисты обрабатывают их, сводя в единое заключение, проводя анализ и расчеты.

Ключевой этап – проведение поверочного расчета несущей способности конструкций. Расчет включает в себя вычисления на основании сведений, полученных в результате обследования конструкций и их характеристик: начиная от фактической прочности и заканчивая геометрическими размерами вплоть до малейших отклонений. Расчет должен вестись при помощи специальных программных сред, например «ЛИРА-САПР» или «SCAD», обязательно с лицензией. Реже расчеты проводятся вручную.

Завершается работа оформлением экспертного технического заключения, которое подобно автономному справочному материалу содержит все компоненты и данные выполненных исследований с четкой структурой, аргументацией, выводами, рекомендациями по эксплуатации здания или сооружения.

Часто задаваемые вопросы

Какие конструкции зданий и сооружений обследует ваша компания?

Ограничений нет. Умеем работать как с типовыми советскими сборными фундаментами, колоннами, стеновыми панелями, плитами перекрытий, так и с современными, разработанными по индивидуальным проектам, сложными и нетривиальными конструкциями: фермами, структурами, свайными полями и т.д.

Есть ли своя лаборатория, чем проводите обследование строительных конструкций?

Безусловно, в нашем арсенале имеются профессиональные средства обследования конструкций – как разрушающими, так и неразрушающими методами. В настоящее время общее количество приборов составляет около 60 штук, что позволяет решать практически любые задачи на объектах.